Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung – einfach erklärt & persönlich begleitet

Von der ersten Einschätzung bis zur finalen Genehmigung – mit klaren Schritten und voller Transparenz.

Das Wichtigste zuerst

So läuft deine Finanzierung bei uns ab

A: Finanzierung gemeinsam planen

Du gibst deine wichtigsten Daten sowie Informationen zur Immobilie ein. Wir melden uns zeitnah bei dir, vereinbaren einen Termin und besprechen deine Finanzierung gemeinsam – verständlich, transparent und individuell.

Individuelle Beratung starten

B: Finanzierung selbst berechnen & Konditionen vergleichen

Du berechnest deine Finanzierung eigenständig und erhältst einen ersten Überblick über mögliche Konditionen. Anschließend kannst du deine Daten übermitteln und bei Bedarf jederzeit in die persönliche Beratung wechseln.

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2. Persönliche Beratung

Wir prüfen deine Angaben gemeinsam, beantworten deine Fragen und zeigen dir realistische und optimierte Finanzierungsmöglichkeiten auf.

3. Finanzierungsbestätigung

Du erhältst eine Finanzierungsbestätigung, die Verkäufern und Maklern zeigt, dass deine Finanzierung grundsätzlich möglich ist.

4. Antrag bei der Bank

Wir reichen deinen vollständigen Finanzierungsantrag bei der passenden Bank ein und kümmern uns um die korrekte Abwicklung.

5. Umsetzungsbegleitung

Wir begleiten dich während der Bankprüfung, halten dich über den Status auf dem Laufenden und unterstützen bei Rückfragen oder Nachforderungen.

6. Genehmigung & Abschluss

Nach der Genehmigung gehen wir die Verträge gemeinsam durch und begleiten dich bis zur erfolgreichen Auszahlung.

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Du willst starten, aber das passende Objekt fehlt noch?

Wir benachrichtigt dich in Minuten über neue Ergebnisse von über 48 Immobilienportalen, die genau zu deiner Suche passen. Kaufpreis, Rendite, Bewertungen – wir liefern schnelle Ersteinschätzungen für jedes Inserat, sodass du Zeit sparst. Mit aktiven Benachrichtigungen über Preisänderungen und KI-gestützten Empfehlungen verpasst du keine passende Immobilie mehr. Dein Schlüssel zur stressfreien Immobiliensuche ist hier!

Immobilie finden

Kauf und Neubau

Der Kauf einer eigenen Immobilie stellt für viele Menschen die größte finanzielle Investition des Lebens dar. Hat man das passende Objekt gefunden, kommen zur Vorfreude oftmals auch viele Fragen und Unsicherheiten auf. Wir beantworten eure Fragen und bringen euch mit der passenden Finanzierung sicher und glücklich ins neue Zuhause. Dabei sparen wir euch Zeit, Geld und Nerven bei der Auswahl des passenden Bankpartners.

Finanzierung starten

Renovierung / Sanierung

Energieeffizienz ist der neue „Luxus“. Für den Wert- und Substanzerhalt der Immobilie sind regelmäßige Investitionen notwendig. Das gilt nicht nur für Bestandsobjekte. Der Kauf einer gebrauchten Immobilie bringt oftmals diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit sich. Bei der Kostenplanung sollte die Einbindung staatlicher Förderungen geprüft werden. Ein ausreichender Puffer schützt bei unvorhergesehenen Überraschungen.

Fördergeld nutzen

Anlageimmobilie

Immobilien sind im wahrsten Sinne des Wortes eine solide Anlageklasse. Neben dem Eigenheim kann die Immobilie auch eine interessante Möglichkeit der Geldanlage sein, gerade in Zeiten der Niedrigzinspolitik und Inflation. Die Frage ob eine Immobilie ein solides Investment ist, steht oftmals in direkter Verbindung mit der richtigen Finanzierung.

Renditeobjekt finden

Zinsprolongation

Wenn die Zinsbindung ausläuft liegt die ursprüngliche Beratung und die damit verbundenen Entscheidungen in der Regel 10 bis 15 Jahre zurück. Jetzt besteht die Möglichkeit die Finanzierung an die aktuelle Lebensphase oder neue Bedingungen und Wünsche anzupassen. Ein Konditionsvergleich macht in jedem Fall Sinn. Viele unserer Kunden haben bei einer Umfinanzierung von deutlich günstigeren Konditionen profitiert.

mehr zu Anschlussfinanzierungen

Immobilienfinanzierung

Was ist eine Finanzierungsbestätigung und wofür wird sie benötigt?

Eine Finanzierungsbestätigung ist ein schriftlicher Nachweis einer Bank oder eines Finanzierungsvermittlers, dass die geplante Immobilie grundsätzlich finanzierbar ist. Sie dient als Sicherheit für Verkäufer und Makler, dass ein Interessent ernsthaftes Kaufinteresse hat und die Immobilie finanziell realisieren kann.

Makler verlangen diese Bestätigung häufig bereits vor einer Besichtigung, um unnötige Termine zu vermeiden und Eigentümer vor Immobilientourismus zu schützen. Für Kaufinteressenten bedeutet sie einen klaren Vorteil, da Verbindlichkeit signalisiert wird und die Chancen auf den Zuschlag steigen.

Die Erstellung erfolgt unkompliziert – sofern alle Unterlagen vorliegen, beträgt die Bearbeitungszeit in der Regel 30 bis 45 Minuten. Dadurch ist eine schnelle Reaktion auf attraktive Angebote möglich.

Wichtiger Hinweis: Die Finanzierungsbestätigung stellt in der Regel eine vorläufige Zusage dar, aus der sich keine Rechte, Pflichten oder Ansprüche gegenüber der Bank ableiten lassen. Sie wissen nicht, welche Unterlagen Sie für die Finanzierungsbestätigung (Interne Verlinkung zum Blogbeitrag) benötigen? Dieses und mehr beantwortet unser Blogbeitrag.

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FAQs

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